? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
隨著城市生活節(jié)奏的加快，以及生活水平的不斷提高，電梯已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的一項(xiàng)基本需求。而舊樓加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，在方便出行的的同時(shí)，改善您的生活品質(zhì)，有效提升您的出行效率。
舊樓加裝電梯的好處
▲多層加裝電梯可以解決年老體弱住戶(hù)上下樓的不便、解決他們的居住困難，降低了新樓供應(yīng)需求，在一定程度上起到緩解新樓緊張和抑制樓價(jià)上漲幅度過(guò)快的作用，實(shí)為利國(guó)利民大好事。
▲多層住宅改造加裝電梯，對(duì)新的經(jīng)濟(jì)適用房的建造標(biāo)準(zhǔn)可供規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面的參考數(shù)據(jù)。
▲多層住宅改造加裝電梯，能使舊房住戶(hù)的居住生活質(zhì)量得到改善，住戶(hù)安心居住，減輕許多住戶(hù)為購(gòu)新房而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力，促進(jìn)社會(huì)安定和諧，也給城市管理帶來(lái)方便。
▲加裝電梯如果只占用公共空間或樓梯向外延伸空間，不占用任何單元向外延伸空間，談不上影響誰(shuí)的前后對(duì)流與通風(fēng)。采光影響是技術(shù)問(wèn)題，可以通過(guò)加裝透明的觀光梯解決，額外增加的成本也不多。
▲加裝電梯不僅使生活更加方便、舒適，也提升了樓房的品位，是一舉兩得的事情。
加裝電梯前后對(duì)比圖
舊樓加裝電梯要走幾道梯？
到底要怎么走流程?
有哪些東西需要注意的？
加裝電梯主要分為業(yè)主自行進(jìn)行前期協(xié)商和向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)S可兩大步驟。
首先需要做一個(gè)合理的設(shè)計(jì)方案，全樓業(yè)主就方案和費(fèi)用分?jǐn)傔M(jìn)行充分協(xié)商，意見(jiàn)一致后，再向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃許可。
業(yè)主可以尋求居委會(huì)等基層組織進(jìn)行協(xié)商，電梯籌備委員會(huì)。
設(shè)計(jì)方案以實(shí)用為原則嚴(yán)格控制加建面積，盡量減少對(duì)本樓及周邊建筑的消極影響，景觀上盡量美化。在分?jǐn)偡桨阜矫妫饕裱?ldquo;誰(shuí)多收益，誰(shuí)多分擔(dān)”的原則與所有業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。
需要特別注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意，若涉及專(zhuān)有部分，需征得該部分業(yè)主同意。
協(xié)商是最困難的，只要沒(méi)有內(nèi)部矛盾，方案合理，通過(guò)規(guī)劃審批的機(jī)率是很高的。
業(yè)主協(xié)商完成后，備齊資料，需要先去區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局，辦理加建電梯間的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。區(qū)國(guó)土局會(huì)對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)審核，材料齊全就可以安排批前公示。
公示不少于20日后，無(wú)有效反對(duì)意見(jiàn)，就可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。然后，去街道辦理開(kāi)工備案，才可組織施工。最后，電梯通過(guò)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收后，就可以投入使用啦！
