? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
近幾年來(lái)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活條件大大改善，同時(shí)物價(jià)也在上升，房?jī)r(jià)更是，電梯房的房?jī)r(jià)就更加高了，于是很多人就會(huì)選擇一下老舊小區(qū)，弊端就是沒(méi)有電梯，對(duì)于高樓層住戶不太友好，對(duì)此，政府最新發(fā)布的相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)，提出了新規(guī)，一起和湖南悅銘機(jī)電小編看看吧。
在去年的時(shí)候，國(guó)家就提出了，要舊改取代棚改，給一些老小區(qū)的房子加裝電梯，在資金方面給與極大的支持，可以說(shuō)，這是一件好事，是給老房子業(yè)主一個(gè)改善居住品質(zhì)的難得機(jī)會(huì)，但在實(shí)際加裝過(guò)程中，仍存在因承擔(dān)資金過(guò)于龐大、各方的需求不一，一些老小區(qū)加裝電梯推進(jìn)工作并不太順利。
當(dāng)然，其中最重要的原因，還是由于一樓的住戶不愿意加裝電梯。那為啥一樓的業(yè)主不愿意支持呢？原因有以下3點(diǎn)：
1、壓根使用不上電梯，雖然加裝電梯不用自己掏錢，但后期的維護(hù)費(fèi)用每個(gè)樓層住戶是都必須要掏的；
2、加裝電梯后不僅會(huì)產(chǎn)生噪音，也會(huì)帶來(lái)安全隱患；
3、加裝電梯除需要占用樓梯外部的公共空間，更對(duì)1、2樓的采光和通風(fēng)不利。
也正因一樓業(yè)主的大力反對(duì)，使得加裝電梯的工程一拖再拖。雖然也提出了很多方案，但都無(wú)法很好的解決這些問(wèn)題。
所以，現(xiàn)階段有些城市，正在更新加裝電梯新規(guī)，即便是低樓層業(yè)主反對(duì)也可以“強(qiáng)制”加裝。
一、取消“一票否決”，只需大部分業(yè)主同意即可。
“一票否決”權(quán)顧名思義就是加裝電梯必須取得前提業(yè)主同意，只要有1人反對(duì)就無(wú)法加裝，近來(lái)幾年不少城市為了推進(jìn)舊改，都開(kāi)始取消“一票否決”權(quán)力，如青島實(shí)行《既有住宅加裝電梯暫行辦法》中規(guī)定只要3/4以上業(yè)主同意即可加裝，無(wú)需前提業(yè)主通過(guò)；上海也在《進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯》文件里降低加裝門檻，規(guī)定只需要50%業(yè)主同意即可，同時(shí)把最高補(bǔ)貼增加到28萬(wàn)。
二、采用共享的“電梯公交”模式。
所謂“電梯公交”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是“免費(fèi)裝、刷卡坐”，電梯由第三方機(jī)構(gòu)免費(fèi)安裝，小區(qū)業(yè)主要使用電梯和乘坐公交車一樣，上車刷卡，下車走人。這樣的模式在不同省份叫法不盡相同，也有人稱之為“共享電梯”。
多層小區(qū)居住的都是老年人，拿不出來(lái)那么多錢，這個(gè)方案，直接解決了加裝電梯的資金問(wèn)題。
小伙伴們覺(jué)得新規(guī)怎么樣呢。
