? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
費用如何分攤?利益如何平衡?這是老舊小區(qū)加裝電梯的核心問題。過去兩年，長沙市一共加裝了168臺電梯，在解決這一問題上作了有益的探索。今天我們湖南悅銘機電帶來了一份喜報!關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯項目工作的事情。
今年的政府工作報告指出，“要加強新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯。”小編了解到，作為老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵——給既有住宅加裝電梯工作，自2018年以來，已有南寧、上海、廈門等地開始先行先試，但步伐不一。
中部地區(qū)的湖南長沙，經(jīng)歷了從以往的民眾自主申報、政府許可，到實行街道社區(qū)統(tǒng)一組織、職能部門“一站”服務(wù)的過程，效能大幅提高。“過去兩年我們一共加裝了168臺電梯。今年目標是力爭1000臺。
如何突破老舊小區(qū)加裝電梯的瓶頸，得力于一個利益均衡的協(xié)調(diào)方案
長沙市雨花區(qū)景灣小區(qū)的陳婕對此深有感觸。2018年長沙市發(fā)文鼓勵加裝電梯，她們覺得這是一個提升小區(qū)檔次和改善生活品質(zhì)的機會。然而，幾次和樓棟長在微信群里“吆喝”這件事，總感到不齊心。“16年的房子，單元里樓層高的7、8戶有這個意愿，但一二樓根本不買賬。”
她們一合計，把40多萬元的開銷分層攤?cè)?，結(jié)果頂樓的又覺得費用太多，打了退堂鼓。游說了幾次，最終覺得矛盾難以調(diào)和，放棄了計劃。
“老舊社區(qū)的樓安裝電梯后，一樓采光會受影響。從全國情況看，加裝電梯都會抬升住房品質(zhì)，而實際上無論從生活受益還是今后房屋出售，底層住戶增值空間都不大。有關(guān)部門人員分析，一個利益均衡的協(xié)調(diào)方案，是提升底層住戶參與熱情的關(guān)鍵。
例如：家住長沙市岳麓區(qū)金星小區(qū)5棟的居民彭阿姨介紹說，為了取得一二樓住戶的同意，他們單元里高樓層的住戶負責了全部的老舊小區(qū)加裝電梯安裝費用。
金星小區(qū)是一個有22年歷史的老舊小區(qū)，一共10棟樓房。居民大多數(shù)是區(qū)政府機關(guān)干部和區(qū)公安分局職工。5號樓的住戶大多數(shù)是70歲以上的老人，對沒有電梯造成的生活不便反應(yīng)強烈。“我們一共10戶人家出資60萬元，從三樓開始每戶4萬，每上一層，樓戶均增加一萬元出資。”，雖然二樓沒有參加，但是他們留了位置，期待今后能“入伙”。
目前，該小區(qū)已經(jīng)有30%樓房加裝了電梯。
以上就是我們湖南悅銘機電為大家分享的關(guān)于長沙老舊小區(qū)加裝電梯的內(nèi)容，我們需要平衡一下天秤兩邊的利益，才會順利進行工作!
