? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
“上不來也下不去”、“望樓止步”，是不少老年人日子的真實寫照。隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人口老齡化加重，為長沙舊樓加裝電梯的呼聲越來越高，成為一大民生熱門。這里，湖南悅銘機(jī)電給大家?guī)砹撕孟?
從市住建委了解，《長沙市既有多層住所增設(shè)電梯處理規(guī)定》日前經(jīng)市人民政府贊同并印發(fā)?！兑?guī)則》清晰了增設(shè)電梯的相關(guān)條件和所需資料，從程序上處理由誰請求、怎么請求、怎么批閱以及后續(xù)處理等方面問題，對長沙舊樓加裝電梯開出了“藥方”。
業(yè)主或業(yè)主委員會等均可請求
近年來，大量老舊小區(qū)居民上下樓問題日益凸顯，對于住在較高樓層的白叟來說，上下樓已成為他們的“心病”。湖南悅銘機(jī)電小編了解到：市人大代表、政協(xié)委員屢次提交建議、提案，支撐長舊樓加裝電梯。長沙市委、市政府對既有住所增設(shè)長沙電梯作業(yè)高度重視，市長辦公會屢次專題會議研討。
依照“業(yè)主自愿、政府輔導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安全”的準(zhǔn)則，增設(shè)電梯的既有住所需為在本市市區(qū)范圍內(nèi)，已獲得建造工程規(guī)劃許可證或房子所有權(quán)證、已建成并投入運用的未設(shè)長沙電梯的多層住所，增設(shè)電梯部分須在原房產(chǎn)建造用地紅線范圍內(nèi)。
增設(shè)電梯能夠以修建單元、棟為單位請求，業(yè)主或業(yè)主代表，業(yè)主委員會，房改房的原售房單位，直管公房的現(xiàn)有房子產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主授權(quán)托付的物業(yè)效勞企業(yè)、電梯裝置企業(yè)均可按規(guī)則提出增設(shè)長沙電梯請求。如遇特殊情況，采納一事一議準(zhǔn)則。一起出資的業(yè)主為增設(shè)電梯的建造主體，承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)則的責(zé)任和責(zé)任。
超三分之二業(yè)主贊同，可提取住所公積金出資
“老舊小區(qū)加裝電梯”一向頗受社會各界重視?，F(xiàn)在長沙不少小區(qū)均提出想加裝電梯，但常常由于業(yè)主定見難一致、資金籌措等問題而停滯。新出臺的《規(guī)定》對這些難題都開出了“良方”。
針對業(yè)主定見難一致的問題，增設(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)事前尋求該業(yè)主贊同;增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元修建物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主贊同。
贊同增設(shè)電梯單元全體業(yè)主要就增設(shè)電梯設(shè)計計劃，增設(shè)電梯工程費用的預(yù)算及其籌措計劃，電梯運轉(zhuǎn)、保護(hù)保養(yǎng)、修補(bǔ)、查驗檢測、處理等費用的分管計劃等事項達(dá)到書面協(xié)議，且須在小區(qū)顯著方位進(jìn)行公示，公示期不得少于15個作業(yè)日。
此外，增設(shè)電梯還須確保消防安全及出行通道的要求，電梯尺度準(zhǔn)則上不大于2.5米×2.5米，經(jīng)過連廊與原住所相連的，連廊伸出的長度不得大于2米。增設(shè)的長沙電梯不該設(shè)置在住所臨城市主、次干道的一側(cè)，一起不該影響城市景象面貌要求。
針對資金籌措難的問題，依照“誰獲益、誰出資”的準(zhǔn)則，既有住所增設(shè)電梯所需求的資金，根據(jù)地點樓層、套型修建面積等要素，由業(yè)主依照一定的分?jǐn)偡蓊~一起出資、自行籌措，分?jǐn)偡蓊~由一起出資業(yè)主洽談斷定。業(yè)主可按相關(guān)規(guī)則提取住所公積金出資增設(shè)長沙電梯，可按相關(guān)規(guī)則提取物業(yè)維修資金用于增設(shè)電梯的保護(hù)和保養(yǎng)。
采納“一窗受理，并聯(lián)批閱”，詳細(xì)分為四步
既有住所增設(shè)電梯涉及住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等十多個部分，以往批閱起來程序慢且雜亂，使部分想加裝電梯的老舊小區(qū)望而止步。
依照簡化、便民的準(zhǔn)則，既有住所增設(shè)長沙電梯采納“一窗受理，并聯(lián)批閱”的辦法，在區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分設(shè)立專門窗口一窗受理，區(qū)住所城鄉(xiāng)建造、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部分運用并聯(lián)批閱、信息同享的辦法優(yōu)化流程，方便群眾。
小區(qū)增設(shè)電梯詳細(xì)分四步走：第一步：業(yè)主洽談；第二步：公示布告；第三步：申報批閱；第四步：施工并竣工查驗。
依照要求，長沙電梯井道的土建工程有必要契合修建工程質(zhì)量要求，建造單位應(yīng)當(dāng)托付具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并向區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分處理工程質(zhì)量監(jiān)督申報手續(xù)。
既有多層住所增設(shè)電梯工程竣工后，建造主體應(yīng)到區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分請求處理竣工查驗手續(xù)，區(qū)住所城鄉(xiāng)建造部分通告區(qū)規(guī)劃、區(qū)質(zhì)監(jiān)、區(qū)消防等部分進(jìn)行會集竣工查驗。查驗合格的，須向?qū)俚爻墙n案館或相關(guān)部分移送建造檔案，并向有資質(zhì)的特種設(shè)備查驗檢測機(jī)構(gòu)申報監(jiān)督查驗和處理運用掛號手續(xù)后方可交付運用。建造主體應(yīng)當(dāng)托付物業(yè)效勞企業(yè)或許洽談清晰其間一個共有人處理長沙電梯，并與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯保護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同。
《規(guī)定》指出，在國家、省未出臺相關(guān)規(guī)則前，既有多層住所增設(shè)電梯后新增加修建面積，暫不征收增容地價和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，不處理不動產(chǎn)掛號。
以上就是我們湖南悅銘機(jī)電為大家分享的關(guān)于長沙老舊小區(qū)加裝電梯內(nèi)容。
